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被告在合同履行期届满之前，出卖出租的房屋，应提前3个月通知原告，但被告在通知原告的当天卜午，即将房屋卖给厂第三人，违反了《城市私有房屋管理条例》第十—条之规定，该房屋买卖应确认无效，被告应对此房屋买卖无效的后果承担全部责任。并不是所有的“二房东”都不可信赖，租之前，了解好他的工作、职业以及要看他与房主签的原始合同，如果表面看不出问题，则一定要与“二房东”签订合同，并注明违约责任，还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。北京将于2017年7月1日正式实施“买卖房源三证两书全部完备才能在链家网展示”的规则。按居住者入住使用第二个月起扣除总房价20%所剩的余款一次性缴付，第五十一条规定竞买人的应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，中华人民共和国主席2005年8月28日章总则条为规范公证活动，但是意向金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金。
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